Ob Suche, Wertermittlung oder Vertragsabschluss: Wir unterstützen Kaufinteressenten aus Rechtenstein, Hayingen, Zwiefalten und Umgebung. Als Makler entlasten wir Sie in vielen Angelegenheiten - von rein organisatorischen Dingen bis zu wichtigen Entscheidungen. Und Sie haben mehr Zeit für Ihr Privat- oder Berufsleben sowie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!
Tatsächlich ist der Kauf einer Immobilie ein komplexes Vorhaben, was viele Interessenten bereits bei der Suche schmerzlich erfahren müssen. Denn oft wird man von unseriösen Inseraten oder unbeantworteten Kontaktanfragen enttäuscht. Oft kommt bei der Besichtigung die ernüchternde Klarheit, dass die Immobilie nicht zu den Wünschen passt - oder ein anderer Käufer war schlichtweg schneller. Mit Ihren Suchkriterien an der Hand können wir direkt passende Immobilien vorschlagen und zuverlässig Termine für Besichtigungen vereinbaren. Unser unabhängiger Blick auf die Immobilie gibt Ihnen eine neutrale Einschätzung zum Zustand, zur Ausstattung und zum Preis - ob all diese Faktoren Ihren Vorstellungen entsprechen.
Neben oftmals sehr organisatorischen Dingen, bei denen wir Sie entlasten, unterstützen wir Interessenten mit unserem Fachwissen: Ist die Immobilie ihren Preis wert? Welche energetischen Sanierungen wären notwendig? Mit unserer Wertermittlung und unserer umfassenden Beratung schaffen wir für Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Während des gesamten Kaufprozesses können Sie sich auf unsere ehrliche Einschätzung und professionelle Hilfe verlassen!
Lassen Sie Ihre Immobilie suchen! Senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht mit Ihren Daten und Kriterien für eine Immobilie - Wohnung oder Haus, Lage, Größe und Ausstattung. Wir erstellen ein individuelles Suchprofil, sodass wir Ihnen zügig passende Immobilien vorschlagen können. Zwischen Obermachtal, dem Alb-Donau-Kreis, dem Landkreis Reutlingen und dem Landkreis Biberach sind wir für Sie tätig und gehen auf die Suche.
Beim Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie unter anderem auf die Lage und die direkte Nachbarschaft achten - auch mit Blick auf eine mögliche Vermietung. Prüfen Sie genau, welche Entscheidungen und Beschlüsse die Eigentümergemeinschaft verabschiedet hat - und auch wie kompromissbereit oder konfliktbehaftet die Eigentümergemeinschaft ist. Denn mit dem Kauf einer Eigentumswohnung werden Sie nicht nur Eigentümer, sondern auch Teil der Eigentümergemeinschaft. Hierzu holen wir für Sie gerne alle notwendigen Unterlagen wie den Wirtschaftsplan, die Jahresabrechnung, Instandhaltungsrücklagen oder Protokolle der Eigentümerversammlungen ein.
Mit einem Hauskauf gehen Sie eine hohe Investition ein. Wir beschaffen für Sie alle notwendigen Informationen, um diese Investition gut überlegt vorzunehmen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert und beraten Sie gerne zum energetischen Zustand bzw. zu sinnvollen energetischen Sanierungsmaßnahmen, die in Ihre Kaufentscheidung mit einfließen sollten. Prüfen Sie außerdem die Eintragungen im Grundbuch - gibt es z. B. Beschränkungen oder Grunddienstbarkeiten wie ein Wegerecht?
Ungeachtet dessen, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Landhaus oder eine Stadtvilla kaufen möchten: Wir sind Ihr Partner für den Alb-Donau-Kreis, Obermarchtal, Zwiefalten, Untermarchtal und Umgebung. Wir haben uns als persönlicher Ansprechpartner etabliert und möchten auch bei Ihnen als zuverlässiger Makler punkten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein Gespräch!
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, wie zum Beispiel Maklerprovisionen, Grunderwerbsteuern, Notarkosten und gegebenenfalls auch Kosten für die Grundbuchberichtigung oder die Finanzierung.
Die Höhe des Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Kaufpreis der Immobilie, der Höhe des Kredits und den individuellen Bedingungen des Kredits. Allerdings empfehlen Experten in der Regel, dass mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital bereitgestellt werden sollten. Ein höherer Eigenkapitalanteil kann dazu führen, dass bessere Konditionen für den Kredit erhalten werden.
Ein Makler kann das gesamte Suchverfahren erleichtern, indem er oder sie das Hausangebot durchforstet, Termine für Besichtigungen vereinbart und die Unterlagen für den Kaufprozess bereitstellt. Ein erfahrener Makler verfügt außerdem über Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt und kann gute Ratschläge bei Verhandlungen mit Verkäufern geben.
Ein Makler kann Sie effektiver bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie unterstützen, da er über ein größeres Netzwerk an Immobilienverkäufern und Anbietern verfügt und für Sie die Arbeit der Suche übernimmt. Zudem kann der Makler Ihnen Informationen über Immobilien geben, bevor diese öffentlich angeboten werden oder gar nicht erst auf dem Markt erscheinen.
Der optimale Kaufzeitpunkt hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem lokalen Immobilienmarkt, den Zinssätzen und Ihren persönlichen Umständen. Wenn Sie zum Beispiel eine Familie gründen und eine sichere Finanzlage haben, kann es Sinn machen, eine Immobilie zu erwerben.
Immobilien, die für diesen Zweck in Frage kommen, sorgen für eine stabile Rendite, sind leicht vermietbar und bieten einen Wertzuwachs. Hierzu zählen beispielsweise Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen oder Objekte, die für wohnwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung dienen und an stabile Mieter vermietet werden können.
