Wenn Sie ein Haus in Rechtenstein, Hayingen, Zwiefalten oder Untermarchtal kaufen möchten, stehen Sie sicherlich nicht nur vor der Herausforderung, eine passende Immobilie zu finden, sondern haben auch viele Fragen im Kopf: Mit uns als Partner für den Hauskauf treffen Sie in vielerlei Hinsicht eine lohnende Entscheidung. Durch unsere Kompetenz in Bezug auf Immobilien und den lokalen Markt sowie unsere zuverlässige Vorgehensweise helfen wir, eine passende, sichere Kaufentscheidung für ein Haus zu treffen.
Vielleicht haben Sie schon mit der Suche begonnen; vielleicht sind Sie mit der Situation schon vertraut: Ein Haus, das den persönlichen Vorstellungen entspricht, ist nicht leicht zu finden. Einige Inserate machen falsche Versprechungen, bei anderen gibt es keine Rückmeldung vom Verkäufer und bei wieder anderen Häusern sind Mitinteressenten schneller. Was mit großer Vorfreude begann, führt bei vielen Interessenten zu Frust und Stress.
Als lokale Makler kennen wir den Immobilienmarkt zwischen dem Landkreis Reutlingen, dem Alb-Donau-Kreis und Obermarchtal sehr gut und können Sie über aktuelle Angebote in der gewünschten Lage informieren. Senden Sie uns dazu gerne die wichtigsten Kriterien, die Ihr künftiges Haus erfüllen soll und wir nehmen das Suchprofil bei uns auf.
Es ist eine Sache, ein Haus in der gewünschten Lage in Rechtenstein, Hayingen oder Zwiefalten zu finden. Eine ganz andere Sache ist es, die richtige Kaufentscheidung zu treffen. Anstehende Sanierungen? Energetischer Zustand? Bewohnbarkeit im Alter? Käufern schwirren viele Fragen durch den Kopf. Gerne sind wir der Partner, der Ihnen klare Antworten gibt. Mit unserer Wertermittlung, unserem handwerklichen Background und unserem Fachwissen als Energieberater können wir Ihnen eine zuverlässige Einschätzung zu dem Haus geben.
Zudem bieten wir Ihnen eine fachgerechte Energieberatung zum Zustand und zu möglichen Sanierungen.
Mit diesen Maßnahmen unterstützen wir Sie:
In der Regel ist es so, dass Menschen nur einmal in ihrem Leben ein Haus kaufen. Umso wichtiger ist es für uns, dass wir als echte Partner in dieser Sache auftreten und unsere Kunden optimal unterstützen. Mit unserer hohen Immobilienkompetenz und unserem Fachwissen aus dem Bereich der Energieberatung tragen wir dazu bei, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen und die Weichen für Ihr neues Leben als Eigentümer gestellt werden. So minimieren wir Risiken und helfen bei einem sicheren Kauf zu einem marktgerechten Preis.
Möchten Sie mit uns über Ihre Wunschimmobilie sprechen? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unseren Maklern, die sich in Obermarchtal, im Alb-Donau-Kreis, Landkreis Reutlingen und Umgebung bestens auskennen.
Bei der Wahl des Standorts für Ihr neues Zuhause spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Zunächst sollten Sie die Infrastruktur der Umgebung analysieren: Wie nah sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel? Auch die Anbindung an größere Verkehrswege und Arbeitsplätze ist wichtig. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die zukünftige Entwicklung der Region: Geplante Bauprojekte oder infrastrukturelle Veränderungen können den Wert Ihrer Immobilie langfristig beeinflussen. Nicht zuletzt sollten auch persönliche Bedürfnisse und Präferenzen, wie die Nähe zu Familie und Freunden, berücksichtigt werden, um eine optimale Entscheidung zu treffen.
Für den Erwerb von Wohneigentum stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung, die auf Ihre individuelle finanzielle Situation zugeschnitten werden können. Eine der gängigsten Methoden ist die Aufnahme eines Hypothekendarlehens bei einer Bank oder Bausparkasse, bei dem Sie in der Regel eine Anzahlung leisten und den Rest der Kaufsumme über einen festgelegten Zeitraum in monatlichen Raten zurückzahlen. Darüber hinaus gibt es staatlich geförderte Programme wie z. B. KfW-Darlehen, die günstige Zinsen und spezielle Zuschüsse bieten. Eine Alternative kann auch die Finanzierung über Privatkredite oder spezielle Baufinanzierer sein. Lassen Sie sich ausführlich beraten, um die für Sie optimale Finanzierungslösung zu finden und alle Konditionen wie Zinssätze, Laufzeiten und mögliche Förderungen genau zu prüfen.
Der Prozess des Hauskaufs umfasst mehrere wichtige Schritte und kann je nach individueller Situation unterschiedlich lange dauern, in der Regel jedoch einige Wochen bis mehrere Monate. Der erste Schritt besteht in der Suche und Besichtigung potenzieller Immobilien, gefolgt von der Entscheidung für ein geeignetes Objekt. Danach führen Sie Preisverhandlungen mit dem Verkäufer und schließen einen Vorvertrag oder eine Reservierungsvereinbarung ab. Im Anschluss beantragen Sie die Finanzierung und lassen den Kaufvertrag juristisch prüfen. Nach erfolgreicher Darlehenszusage wird der Kaufvertrag notariell beurkundet und von beiden Parteien unterschrieben. Schließlich erfolgt die Zahlung des Kaufpreises und die offizielle Übergabe des Hauses.
Der Energieausweis spielt beim Hauskauf eine zentrale Rolle, da er Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes gibt und damit eine wichtige Information für potenzielle Käufer darstellt. Das Dokument bewertet den Energiebedarf bzw. -verbrauch des Hauses und stuft es in Energieeffizienzklassen von A+ (sehr energieeffizient) bis H (nicht sehr energieineffizient) ein. Der Energieausweis enthält auch Informationen über die Art der Heizung, die Isolierung und mögliche Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Mit diesen Informationen können Sie besser abschätzen, welche Energiekosten auf Sie zukommen und ob eine Sanierung notwendig ist. Ein aktueller und vollständiger Energieausweis ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern bietet Ihnen auch eine wichtige Orientierungshilfe beim Vergleich verschiedener Immobilien.
Neben dem eigentlichen Kaufpreis eines Hauses müssen Sie verschiedene Nebenkosten einkalkulieren, die beim Erwerb einer Immobilie anfallen. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer, die je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises beträgt. Ein weiterer wichtiger Posten sind die Notar- und Grundbuchkosten, die sich in der Regel auf etwa 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises belaufen. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, kommt die Maklerprovision hinzu, die in der Regel zwischen 3% und 7% des Kaufpreises liegt. Zu berücksichtigen sind auch eventuelle Gutachterkosten für den Zustand der Immobilie sowie Renovierungs- und Umzugskosten. Diese zusätzlichen Ausgaben können die Gesamtinvestition erheblich beeinflussen, weshalb es wichtig ist, sie von Anfang an in die Finanzplanung einzubeziehen.
